Fenistra Felleskost
Modulen inneholder markedets mest komplette funksjonalitet for
budsjettering og avregning av felleskostnader. Utgangspunktet er
fakturert à konto felleskostnader, med og uten mva.
Ved avregning tar Fenistra Eiendom høyde for perioden
leietageren skal delta for og ulike brøker med kvm,
prosentandel, antall ansatte mv.
Hver leietager kan vektes på kontonivå ved bruk av andel, dette blir et forhold mellom leietager og utleier. Leietager kan videre vektes ut i fra eks. arealtype ved bruk av faktor, dette blir et forhold mellom leietagerne. Systemet håndterer også Forbruksstyrt avregning i forbindelse med faktisk forbruk på strømmålere mv. Videre foretar systemet en Automatisk behandling av pliktige og frie leietagere.
Basert på de registrerte opplysninger beregner systemet
automatisk andel felleskostnader for den enkelte leietaker og gir full
dokumentasjon av beregningene. Systemet gir videre full oversikt over
eiers andel av felleskostnadene for det enkelte bygg. Oversikten gir
ikke bare totalkostnad, men også kilden til kostnadene.
Ved budsjettering av eiendommens felleskostnader blir disse fordelt
på den enkelte leietaker basert på kriterier registrert i
systemet. Ved å markere i systemet blir à konto beløpet
som den enkelte leietakeren faktureres automatisk regulert i henhold
til budsjetterte tall.